Kami menerangkan apa itu kontrak dan jenis kontrak yang boleh dibuat. Di samping itu, bahagian dan perbezaannya dengan perjanjian.
Apakah kontrak?
Kontrak dipanggil dokumen undang-undang yang menyatakan persetujuan bersama antara dua atau lebih orang yang layak untuk berbuat demikian (dikenali sebagai pihak-pihak kepada kontrak), yang terikat berdasarkan dokumen ini ke arah tujuan atau perkara tertentu, yang pemenuhannya mesti diberikan dengan cara yang sentiasa dua hala, atau sebaliknya kontrak itu akan dianggap patah dan tidak sah.
Dalam erti kata lain, kontrak ialah perjanjian kewajipan dan Hak antara dua orang (undang-undang dan/atau semula jadi) yang mengaku janji untuk menghormati terma yang dipersetujui secara bertulis, dan menyerahkan kepada undang-undang negara untuk menyelesaikan sebarang pertikaian yang timbul daripada terma perjanjian. Di setiap negara atau wilayah di dunia terdapat keperluan yang berbeza untuk penghuraian kontrak, tetapi intipatinya sentiasa lebih kurang sama.
Kontrak adalah warisan sistem perundangan Empayar Rom, di mana undang-undangnyabiara (perjanjian), yang merangkumi dua bentuk manifestasi: yangpactum apabila tiada nama dan tiada sebab, dankontrak apabila ada. Yang terakhir ini dilambangkan dan dicalonkan dalam Undang-undang Rom dan mereka adalah pendahulu dokumen semasa kami.
Jenis kontrak
Kontrak boleh dikelaskan kepada:
- Unilateral dan dua hala. Kontrak akan bersifat unilateral apabila hanya salah satu pihak yang terlibat yang memperoleh kewajipan, manakala dalam kontrak dua hala kedua-dua pihak memperoleh kewajipan pemenuhan timbal balik.
- Membebankan dan bebas. Kontrak yang membebankan ialah kontrak di mana terdapat lien dan faedah timbal balik antara pihak-pihak, dan pada masa yang sama kedua-duanya melakukan pengorbanan tertentu, seperti dalam kes penjualan dan pembelian. Yang percuma, sebaliknya, memberikan manfaat hanya untuk salah satu pihak, meninggalkan kewajipan kepada yang lain, seperti dalam kontrak pinjaman.
- Komutatif dan rawak. Klasifikasi ini hanya terpakai kepada kontrak dua hala, kerana kontrak komutatif ialah kontrak yang manfaat yang dijanjikan oleh pihak-pihak adalah benar dari saat tindakan undang-undang itu disambut, seperti dalam penjualan harta. Dalam kes rawak, sebaliknya, faedah akan bergantung pada beberapa peristiwa masa depan atau kebetulan, seperti wasiat.
- Utama dan aksesori. Kontrak teras ialah kepingan serba lengkap perundanganMereka tidak bergantung kepada sesiapa, manakala kontrak sampingan adalah tambahan kepada kontrak utama di mana mereka bergantung.
- Saluran segera dan berturut-turut. Kontrak segera atau satu saluran ialah kontrak yang dipenuhi pada saat ia ditandatangani, manakala kontrak berturut-turut dipenuhi dalam tempoh tertentu dan mungkin berkala atau tidak, dengan gangguan atau terputus-putus, mengikut persetujuan bersama para pihak.
- Konsensual dan nyata. Kontrak konsensual ialah kontrak di mana perjanjian nyata para pihak adalah mencukupi dan tidak perlu untuk mewujudkan perjanjian; manakala kontrak sebenar menyimpulkan apabila satu pihak menyerahkan kepada pihak lain perkara yang perjanjian itu akan dilihat.
- Swasta dan awam. Klasifikasi ini bergantung kepada sama ada orang yang menandatanganinya adalah entiti persendirian (pihak ketiga), atau sama ada ia adalah kontrak dengan keadaan, masing-masing.
- Formal, khidmat atau tidak khidmat dan tidak formal. Kontrak adalah formal apabila undang-undang memerintahkan bahawa persetujuan antara pihak dimanifestasikan dengan cara tertentu untuk mengesahkan perjanjian, dan ia akan menjadi tidak rasmi apabila ini tidak perlu. Pada masa yang sama, kontrak rasmi akan menjadi khidmat apabila ia juga memerlukan upacara tertentu untuk berkuat kuasa (seperti perkahwinan) dan tidak khidmat apabila ia tidak memerlukannya.
- Tercalon dan outlier. Kontrak yang dicalonkan atau biasa ialah yang disediakan dan dikawal oleh undang-undang, manakala kontrak yang tidak dinamakan atau atipikal boleh menjadi kacukan antara beberapa kontrak atau mungkin bentuk baru yang sama, yang belum dipertimbangkan dalam mana-mana kod undang-undang masing-masing.
Bahagian kontrak
Kontrak biasanya memberikan banyak kebebasan formal, selagi semua maklumat disertakan di dalamnya. maklumat relevan dan perlu. Walau bagaimanapun, mereka biasanya mempunyai bahagian seperti berikut:
- Kelayakan. Di mana sifat kontrak ditunjukkan.
- Badan substantif. Bahagian pertama di mana pihak yang terlibat dikenal pasti dan maklumat kontekstual disediakan seperti tarikh menandatangani kontrak, perwakilan campur tangan, pengenalan objek atau perkhidmatan yang dilakukan, dsb.
- Eksposisi. Di mana terdapat senarai anteseden dan peristiwa yang direkodkan, dan klausa penjelasan yang diperlukan disertakan kemudian.
- Badan normatif. Di mana perjanjian yang ditandatangani antara pihak dan kemungkinan sekatan, jika ada, diperincikan.
- Penutup. Formula akhir kontrak yang merangkumi tandatangan pihak-pihak.
- Lampiran. Jika perlu.
Perbezaan antara kontrak dan perjanjian
Pada dasarnya, semua kontrak adalah perjanjian, tetapi tidak semua perjanjian adalah kontrak. Ini kerana perjanjian adalah perjanjian bersama yang ditubuhkan oleh orang dan yang mewajibkan mereka untuk mematuhi komitmen, tetapi tanpa campur tangan undang-undang. Atas sebab ini, mereka biasanya lisan dan bergantung kepada komitmen dan sikap etika dan moral mereka yang terlibat.
Kontrak, sebaliknya, dibuat di hadapan undang-undang dan oleh itu dilindungi oleh institusi undang-undang Negara. Atas sebab itu mereka ditulis dan didaftarkan dengan sewajarnya.