Kami menerangkan apa itu undang-undang harta dan apakah ciri-cirinya. Juga, contoh penggunaan hak ini.
Apakah undang-undang harta?
Hak kepada harta atau domain hartanah ialah kapasiti undang-undang langsung dan segera yang a orang berkenaan dengan objek atau harta tertentu, yang membolehkan anda membuangnya secara bebas dalam rangka kerja yang ditetapkan oleh undang-undang.
Dalam erti kata lain, ia adalah mengenai kuasa yang dimiliki oleh subjek undang-undang ke atas objek dan harta untuk melakukan dengan mereka apa sahaja yang mereka mahu, tanpa melanggar undang-undang atau menyebabkan kemudaratan kepada pihak ketiga.
Hak harta terpakai kepada semua objek yang terdedah kepada pengagihan, yang ditentukan oleh tiga ciri utama:
- Bahawa mereka berguna, kerana jika mereka tidak, peruntukan mereka tidak akan masuk akal;
- Bahawa mereka terhad, kerana jika mereka tidak terhingga, ia tidak perlu untuk menyesuaikannya sama ada;
- Bahawa mereka boleh diduduki atau dimiliki, jika tidak, tidak ada cara untuk bertindak kuasa hak harta ke atas mereka.
Begitu juga, dianggap bahawa hak milik penuh memberi pemilik tiga kuasa ke atas objek atau harta yang dipersoalkan, iaitu penggunaan (ius utendi), keseronokan (ius fruendi) dan nikmati (ius abutendi), perbezaan yang lahir di Undang-undang Rom semasa zaman pertengahan:
- Ius utendi. Pemilik mempunyai hak untuk menggunakan benda itu sesuka hati, mengikut minat dan fungsi sosial yang dimilikinya, selagi dia tidak melanggar undang-undang atau menyebabkan kecederaan kepada pemilik lain.
- Ius fruendi. Pemilik mempunyai hak untuk mengambil kesempatan daripada benda itu, buah-buahan yang dihasilkannya secara langsung atau tidak langsung, atau yang kekal selepas digunakan.
- Ius abutendi. Pemilik mempunyai hak untuk melupuskan benda itu mengikut kehendaknya, sama ada untuk memusnahkannya, mengasingkannya, meninggalkannya, menyewanya, dan lain-lain, selagi ia tidak bertentangan dengan fungsi sosialnya dan tidak melanggar mana-mana hak pihak ketiga. atau mana-mana ordinan undang-undang.
Ciri hak harta
Hak harta dianggap wujud dalam cara berikut:
- bermoral. Oleh kerana peruntukan adalah refleksif dan bukan naluri.
- Kekal. Kerana ia akan kekal sehingga kebaikan wujud.
- Eksklusif. Memandangkan hanya ada seorang pemilik benda itu pada satu masa.
- Terhad. Oleh kerana ia boleh dihadkan oleh faedah bersama, dengan keperluan orang lain atau oleh undang-undang.
- Sempurna. Oleh kerana pemilik boleh dengannya mempertahankan harta benda itu walaupun melalui penggunaan kekerasan yang berkadar.
Contoh undang-undang harta
Hak harta boleh disahkan dalam kes seperti pembelian atau penjualan rumah, kerana semestinya akan ada pemilik tunggal dan eksklusif yang meletakkannya untuk dijual dan pemilik tunggal dan eksklusif baharu yang bersetuju untuk membayarnya. Setelah transaksi selesai, harta itu akan dipindahkan dari satu subjek ke subjek lain, tetapi rumah itu tidak akan pernah berhenti menjadi milik seseorang.
Contoh lain ialah ladang yang terdapat banyak pokok buah-buahan. Ini adalah, bersama-sama dengan segala yang ditanam di atas tanah, hak milik eksklusif pemilik, serta buah-buahan yang dihasilkan oleh pokok-pokok ini, dan yang boleh dilupuskan oleh pemilik sesuka hati: menjualnya, memberikannya atau membiarkannya reput. .
Contoh harta benda
Terdapat pelbagai cara untuk mengklasifikasikan harta mengikut apa yang ditetapkan oleh cawangan ini betul, seperti:
- Klasifikasi mengikut subjek. Anda boleh bercakap tentang harta persendirian (apabila ia milik individu), awam (apabila ia milik keadaan), individu (jika ia milik pemilik tunggal), kolektif persendirian (apabila ia milik a masyarakat swasta) atau kolektif awam (apabila ia milik semua orang dan ditadbir oleh entiti atau badan awam).
- Contohnya: Taman ialah harta awam kolektif, manakala hacienda ialah harta persendirian individu, dan aset a perniagaan swasta adalah barangan kolektif swasta.
- Pengelasan mengikut alam semula jadi. Terdapat harta alih (ia boleh dipindahkan dari satu tempat ke tempat), hartanah (ia tidak boleh diangkut tanpa merosakkannya), koperal (yang boleh dilihat oleh pancaindera) dan incorporeal (yang dibentuk oleh hak semata-mata, adalah abstrak) .
- Contohnya: Kereta adalah harta peribadi, rumah adalah harta tanah, kedua-duanya mempunyai harta badan. Manakala pemilik pinjaman mempunyai harta tidak ketara.